|
Довольно часто возникают ситуации, когда после расторжения брака бывшие супруги решают разделить совместное имущество – квартиру. При этом возникает ряд вопросов, связанных с определением размера частей квартиры при наличии ребенка, рожденного в браке, а также с определением прав бывших супругов, когда у каждого из них уже есть «новая» семья.
В соответствии со ст. 70 Семейного Кодекса Украины, части имущества супругов являются равными. То-есть квартиру суд делит на 2 части между бывшими супругами, не выделяя третьей части на ребенка. Хотя при вынесении решения, суд может отойти от принципа равенства выделения частей и как следствие - размер части квартиры может быть увеличен в пользу матери и ребенка. (в соответствии со ст. 70 Семейного Кодекса Украины).
Делить ее согласно ст.70 и ст.71 СК можно прежде всего "в натуре" – то-есть судом будут определены комнаты, в которых будет проживать бывший муж, и те, в которых - мать с ребенком. Также будут определены зоны совместного пользования: сан-узел, коридор, кладовка, балкон…..На свою собственную часть квартиры бывший муж не сможет зарегистрировать после решения суда других граждан (членов новой семьи), поскольку квартира остается единичным обьектом и на регистрацию либо заключение договора аренды по адресу данного обьекта необходимо согласие всех его совладельцев, то-есть и бывшей жены (в ЖЭКе).
Для проживания новой семьи мужа на его части квартиры вместе с ним у таких граждан нет правовых оснований, ведь решением суда и будет определено: какие конкретно граждане являются владельцами и пользователями жилой площади квартиры.
Возможно так-же: одному из спорящих в суде сторон присуждение денежной компенсации взамен на его часть квартиры. Но это возможно только, если бывший муж даст на то свое согласие. (ч.4 ст.71 СК Украины). Также необходимо будет внести размер стоимости той части квартиры бывшего мужа на депозитный счет суда. Такая стоимость может быть определена договоренностью бывших супругов или проведением независимой экспертной оценки.
Отстоять свое право на увеличение площади при разделении квартиры в пользу матери и ребенка можно руководствуясь Законом Украины «Про охорону дитинства» -№ 2402-III, где государство (посредством и судебной системы) обеспечивает право ребенка на проживание в таких санитарно-гигиенических условиях и бытовых условиях, которые не приносят вреда его физическому и умственному развитию. А согласно ст. 47 Жилищного Кодекса - норму жилой площади установлено в размере 13,65 квадратного метра на одного человека. То-есть, обратившись к юристу за помощью для составления заявления в суд о разделе совместного имущества (квартиры) можно требовать признание права собственности за матерью (бывшей женой) на половину квартиры с увеличением этой части на размер, установленный ст. 47 Жилищного Кодекса в пользу ребенка.
|
