Такого скачка не прогнозировал никто. Зато теперь эксперты едины во мнении - цена и дальше будет повышаться, что в свою очередь повлечет сенсационные как политические, так и финансовые метаморфозы. Наша страна с ее черноземами оказывается в роли потенциального \"зернового Кувейта\". Поэтому геополитические ставки в борьбе за Украину резко возрастут. При этом надо учитывать интересное совпадение: новым премьером нашего \"стратегического соседа\" - России - стал опытный аграрий

Для Украины вопрос цены на зерно перетекает в проблему собственности на землю, которая, естественно, будет дорожать. И, по-видимому, в этом никто не сомневался еще с начала года, когда американское посольство и представительства компаний, заинтересованных в покупке украинских земель, оказывали давление на наше правительство и парламент с требованиями ускорить отмену моратория.

Если бы мораторий был снят в начале нынешнего года, что вполне могло произойти при другом политическом раскладе, то уже к сегодняшнему дню большая часть украинских земель была бы по дешевке скуплена у крестьян. Однако этого, к счастью, не произошло. Зато начался политический кризис, природа которого до сих пор остается загадкой для большинства аналитиков.

Возможно, одной из причин, почему госдепартамент США подтолкнул Секретариат Президента к роспуску Верховной Рады и досрочным парламентским выборам, стало именно нежелание правящей коалиции срочно отменять мораторий. К тому же Компартия и социалисты, входящие в коалицию, настаивали на том, чтобы мораторий был продлен и после 1 января 2008 года, и при нынешнем составе Верховной Рады сделать это не составляло бы труда.

В настоящий момент отечественные финансисты пребывают в сладком ожидании завершения моратория и начала продажи земель в Украине. А тем временем цена за одну тонну продовольственного зерна на мировом рынке уже составляет более $300. И эта рекордная цифра - не предел.

По прогнозам специалистов, в ближайшее время она может вырасти до $400 за тонну. Можно только представить, сколько будет стоить хлеб, если его начнут продавать \"по себестоимости\" - ведь при таких ценах килограмм муки будет стоить не менее $5 (сегодня уже как минимум $3). Это означает, что в розничной торговле буханка хлеба даже теоретически не может стоить меньше $3-4, поскольку из пшеницы нужно еще произвести муку, испечь хлеб и доставить потребителю.

Одной из причин роста цен является снижение производства зерновых в основных странах-производителях. Так, канадские власти объявили, что из-за засухи урожай зерна будет на 20% ниже. Австралия (третий в мире производитель зерна и основной его поставщик в азиатские страны и Южную Америку) также предупредила, что ожидает неурожая по причине необычно теплой весны. В Китае из-за наводнений и засух падение урожая составит 10%: страна будет вынуждена импортировать зерно.

Быстрыми темпами повышаются закупочные цены на зерно и в Украине. Удорожанию пшеницы на внутреннем рынке, помимо ситуации на внешних рынках, способствует обострение конкуренции зернотрейдеров, госструктур и переработчиков в условиях ограниченного предложения. Зернотрейдеры, стремясь форсировать накопление зерна на своих элеваторах, быстро увеличивали цены закупки: в течение августа они выросли до 1150-1200 грн./т (пшеница 3-го класса), 1100-1130 грн./т (пшеница 4-го класса), на условиях франко-элеватора - до 1400 грн./т за 3-й класс. Для сравнения: закупочные цены в августе 2005 года на пшеницу 3-го класса были на уровне 520-700 грн./т на условиях франко-элеватора, на пшеницу 4-го класса - 420-620 грн./т, а в 2006-м соответственно - 600-700 грн./т на пшеницу 3-го класса и 500-630 грн./т - 4-го класса на условиях франко-элеватора продавца. Таким образом, за два года цена зерна на внутреннем рынке Украины выросла почти в три раза.

В то же время новые горизонты открываются перед Россией, которая, являясь одновременно и нефтедобывающей, и зерносеющей страной, становится обладателем самых востребованных ресурсов, а значит - полноценным игроком на мировых рынках. Поэтому, как ни странно это будет звучать, в свете грядущего повышения роли сельского хозяйства и особенно производства зерна в мире назначение на пост премьер-министра России Виктора Зубкова - как нельзя кстати.

Напомним, что Зубков начал свою карьеру именно как аграрий. Он прекрасно разбирается во всех тонкостях сельхозпроизводства и экспорта продовольствия. Окончив Ленинградский сельскохозяйственный институт и проработав 18 лет в аграрном секторе директором совхоза, завотделом сельского хозяйства и пищевой промышленности Ленинградского обкома КПСС и главным аграрием питерской мэрии, он был заместителем Владимира Путина во внешнеэкономическом мэрском комитете. Таким образом, Виктор Зубков является выходцем не просто из советской бюрократии, а из аграрной бюрократии.

Не сомневаюсь, что новое правительство РФ неизбежно предпримет шаги по усилению государственного влияния на рынке зерна и активизирует работу по созданию международной организации, регулирующей этот рынок, - так называемой \"зерновой ОПЕК\". В этой связи для российского правительства удобнее было бы, чтобы у власти в Украине сохранилось нынешнее правительство, поскольку определенные договоренности между аграрными ведомствами двух стран о координации усилий и учете взаимных интересов на международных рынках зерна уже есть. Это особенно важно в момент, когда зерно начинает превращаться в стратегический товар, за который будет идти борьба не менее ожесточенная, чем за нефть и газ. Вот почему земли сельхозназначения, пригодные под зерновое хозяйство, будут цениться не меньше нефтяных месторождений.

К слову, уже сегодня в странах Евросоюза гектар земли сельхозназначения стоит не меньше $30 тыс., а уже через год-полтора, по мнению аналитиков, минимальная цена земли в ЕС будет не меньше 100 тыс. евро. Поэтому мы снова возвращаемся к теме, с которой начинали.

Каковы земельные угодья в Украине, никому объяснять не нужно. Во-первых, большая их часть идеально подходит для зернового хозяйства, дает стабильно высокие урожаи даже при минимальном использовании удобрений, в большинстве случаев не нуждается в дополнительном орошении или осушении, а также слабо подвержена засолению и эрозии. Так что Украина действительно может вернуть себе статус \"житницы Европы\", особенно при применении передовых агротехнологий.

Именно недостаток финансовых ресурсов до недавнего времени не позволял закупать лучшие сорта семян и добиваться урожая не ниже среднеевропейского. Однако сегодня эти средства у крестьян обязательно появятся. На это указывает пример соседней России, где на сегодняшний день не перекупщики диктуют свои цены аграриям, а наоборот - при постоянном удорожании зерна аграрии его придерживают и зачастую получают сверхприбыли.

И теперь ожидать, что даже после 1 января 2008 года, когда будет отменен мораторий, земли можно будет скупать за бесценок, не приходится. Поскольку, по прогнозам аналитиков, вполне вероятно, что мировые цены на зерно вырастут еще в 1,5-2 раза, зерновое хозяйство станет сверхприбыльным, а цена одной сотки земли сельхозназначения в аграрных зерносеющих регионах может подняться до $500-600. Хотя сейчас она не превышает $100.

При таком повышении цен рентабельность земельных спекуляций просто зашкаливает. Поэтому сегодня быстрыми темпами растет теневой рынок земель сельхозназначения. Пользуясь неосведомленностью крестьян, их нуждой в деньгах, скупщики земли заставляют подписывать сомнительные, с точки зрения закона, договоры, которые, по сути, означают передачу паев новым владельцам после вступления в силу Закона \"О торговле землей сельхозназначения\".

Дело в том, что в законодательстве имеются некоторые почти легальные лазейки. И наиболее опасной, с точки зрения криминализации теневого рынка земли, является схема наследования земельных паев. При этом наследник может быть изменен по воле владельца пая.

Учитывая, что у нас в селах проживают в основном лица пенсионного и предпенсионного возраста, которым деньги нужны именно сейчас, а не после отмены моратория, скупщики предлагают старикам оформить завещание, согласно которому в случае смерти право наследования земли переходит третьему лицу, как правило, подставному, которое является представителем фирмы, связанной со скупкой сельхозугодий. После этого данный земельный пай фактически поступает на рынок. И его можно продавать даже до отмены моратория на продажу земель сельхозназначения, поскольку завещание в любой момент можно переписать за соответствующую плату.

Таким образом, уже тысячи крестьян, не зная об этом, лишились земли, завещав ее указанным перекупщикам и получив за это чрезвычайно скромное вознаграждение. Понятно, что неискушенную сельскую старушку, уже раз завещавшую свою землю какому-либо лицу, можно легко убедить \"перезавещать\" ее другому человеку.

Все это неизбежно приведет к резкому росту криминала в земельной сфере. Причем не исключено, что от стариков, особенно одиноких, будут просто избавляться, чтобы завладеть их земельными участками. Такую опасность недооценивать нельзя: даже в окрестностях Киева есть села, где бедным пенсионерам принадлежат земельные паи, цена которых по нынешним расценкам доходит до миллиона долларов и выше. При таких раскладах именно земля Украины становится главным инвестиционным объектом, отодвигая на задний план энергоемкие металлургические заводы и стремительно ветшающую жилую недвижимость.

Автор: Владимир ЦХВЕДИАНИ
Источник: